Maison à vendre, Alex (74)

Description

Située dans un environnement calme et recherché à Alex, à seulement quelques minutes d'Annecy, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et prestations de qualité, avec une vue panoramique sur les montagnes. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 025 m², la propriété développe 138 m² habitables, comprenant un chalet indépendant de 20 m², idéal pour recevoir, créer un espace bien-être, un bureau ou un projet locatif. Des extérieurs complets et soignés : - Piscine 8,5 x 4,5 m et jacuzzi abrité - Jardin d'hiver de 35 m², véritable pièce de vie utilisable toute l'année - Deux terrasses exposées Sud et Ouest - Cuisine d'été, potager, abri et cabane de jardin - Grand garage (27 m²) et 3 stationnements extérieurs - Environnement paisible et vue montagne imprenable Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Belle entrée avec placard, ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, chauffée par un poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse. L'espace comprend salon, séjour et cuisine équipée, prolongés par le jardin d'hiver, offrant une pièce de vie supplémentaire toute lannée. Une grande chambre ou bureau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage : Trois grandes chambres confortables et une belle salle de bain complète. Confort & performance: - Chauffage principal par poêle à granulés + complément électrique - Maison très bien entretenue, prête à vivre - DPE : D Éléments financiers : Prix de vente : 860 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 878 euros / an Un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison, entre intérieur lumineux, extérieurs soignés et panorama remarquable. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr