Ferme à vendre, Marciac (32)

Description

Venez découvrir cet ancien corps de ferme proposant une habitation principale de 110 m² habitables et un appartement indépendant de 40 m², sur un terrain de 4200 m². La partie 'jardin' est entièrement clôturée. Dans un environnement calme, sans vis à vis avec la vue sur les Pyrénées ! La maison principale se compose en RDC d'une grande entrée, d'une cuisine/salle à manger de 24 m², d'un salon de 25 m² avec une cheminée de deux chambres de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au premier étage, une chambre de 9 m² et des combles aménageables (environ 40 m²). L'appartement a une entrée indépendante et se compose d'une pièce de vie avec cuisine en RDC + une salle d'eau avec WC, et d'une chambre en mezzanine. A l'extérieur, de nombreuses dépendances (un garage de 77 m², un abri de 23 m², un hangar ouvert d'environ 160 m² et un poulailler). Le terrain est arboré et offre une belle vue sur la campagne environnante. Dans un environnement calme (pas de routes passantes à proximité), vous profiterez de la quiétude des lieux à 6 km de Marciac. Menuiseries bois double vitrage, charpente entièrement refaite sur toute la partie Nord, et le reste remanié il y a 30 ans. Chauffage fioul. Des travaux sont à prévoir (électricité, assainissement) A 10 minutes de Marciac Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr