Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement d’exception au dernier étage avec balcon et studio indépendant Centre historique de Sète – Rue piétonne prisée, à deux pas des Halles Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Sète, dans une rue piétonne recherchée à proximité immédiate des Halles, ce bien rare occupe le dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 4 lots. L’ensemble développe 129 m² loi Carrez, comprenant un appartement principal entièrement rénové et un studio indépendant, offrant une grande souplesse d’usage (résidence principale avec espace invité, rendement locatif ou pied-à-terre). L’appartement principal – 100 m² : Traversant et exposé ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Il se compose de : Une entrée élégante Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central, ouvrant sur un balcon de 6,8 m² Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Une seconde salle d’eau Un WC indépendant Deux dressings Le studio indépendant – 29 m² : Situé sur le même palier, avec compteurs d’eau et d’électricité distincts, il comprend : Une pièce de vie avec kitchenette Une salle d’eau avec WC Au-dessus, un grenier de 11 m² offre la possibilité d’aménager un espace nuit supplémentaire. Le studio peut également être rattaché très facilement à l’appartement principal, selon vos besoins. Espaces annexes : Un espace de stockage de 16 m² dans les combles (hors Carrez) au-dessus de l’appartement Un second grenier au-dessus du studio Possibilité de reprise de location d’un garage fermé à 5 minutes à pied Possibilité d'acquérir l'appartement indépendamment du studio Un bien rare à fort potentiel: L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Climatisation, double vitrage et très faibles charges de copropriété : 47,50 euros / mois. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif premium. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.