Maison à vendre, Toulouse (31)

Description

Plongez dans le charme de cette maison de caractère, idéalement située dans le quartier prisé de Pont des Demoiselles à Toulouse. Avec ses 255 m² de surface habitable, cette demeure, érigée en 1948 et rénovée avec soin en 2021, allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, un vaste séjour de 83 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son orientation plein ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par son élégance et ses équipements haut de gamme. Une grande terrasse de 60 m² prolonge cet espace, idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un patio intérieur offre un espace de calme et d'intimité. À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, assurant un confort optimal. Une dépendance de 15,71 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau ou un espace de rangement. Le jardin arboré de 554 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine enterrée pour des moments de détente et de fraîcheur. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle offre la possibilité d'être divisée en deux habitations distinctes, ajoutant une flexibilité d'usage. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec une proximité immédiate des transports en commun (ligne 9), des écoles et des commerces. Caractéristiques techniques : Surface : 255 m² Terrain : 554 m² avec jardin de 400 m² Année de rénovation : 2021 Nombre de chambres : 6 Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau Chauffage : Bois Consommation énergétique : 159 kWh/m² (C) Gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.