Duplex à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, niché au dernier étage d'une petite copropriété dans le vibrant 3ème arrondissement de Lyon. Avec ses 66 m² Carrez (82 m² au sol), cet appartement, entièrement rénové en 2018, allie modernité et tranquillité. Dès votre arrivée, une spacieuse pièce de vie inondée de lumière vous accueille, mettant en valeur une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine américaine, à la fois chic et pratique, est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau principal comprend également une chambre parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de repos intime et confortable. À l'étage, deux chambres mansardées, astucieusement aménagées avec des rangements sur mesure, vous attendent. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, idéale pour s'adapter à vos besoins. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, simplifiant votre quotidien. Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que l'agencement optimisé assure une utilisation efficace de chaque mètre carré. Caractéristiques techniques - Surface : 82 m² au sol - Taxe foncière : 819 € - Charges de copropriété : 969 € - DPE : D (Consommation : 228, Émissions : 49) - Chauffage : Gaz individuel - Distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.