Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Plongez au cœur de Toulouse avec cet appartement T3 de 59 m², une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 800 € par mois, charges comprises, avec des charges mensuelles limitées à 50 €. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro et à moins de 100 m de la future station des Raisins, offrant une connectivité urbaine exceptionnelle. À proximité, le Canal du Midi invite à des promenades paisibles dans un cadre verdoyant. Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, ajoutant une commodité précieuse au quotidien. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, présente une disposition fluide et harmonieuse, parfaite pour la colocation. Les deux chambres, louées à 400 € chacune, garantissent un rendement locatif intéressant. **Caractéristiques techniques** - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électrique, individuel - DPE : D (204) - Année de construction : 1985 - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Charges mensuelles : 84 € - Taxe foncière : 1 036 € - Parking : Une place privative en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.