Maison à vendre, Fléré-la-Rivière (36)

Description

Longère pleine de charme avec piscine, gîte et calme absolu à la lisière de l'Indre Dans le paisible village de Fléré-la-Rivière, à la lisière de l'Indre, cette authentique et spacieuse longère indépendante est nichée au milieu des arbres et des buissons. Un endroit où le temps ralentit, où vous vous réveillez le matin au chant des oiseaux et où l'espace, le calme et le confort sont une évidence. Avec une surface habitable de pas moins de 327 m², un terrain de 3 693 m², 9 chambres et 6 salles de bains, cette maison offre des possibilités infinies : comme maison familiale spacieuse, résidence secondaire confortable ou combinaison prête à l'emploi pour y vivre et la louer. Aménagement et cadre de vie La longère respire le caractère, tout en étant adaptée au confort moderne. Grâce à son agencement intelligent, elle offre beaucoup d'espace pour l'intimité, la vie en communauté et l'accueil des invités. Disposition des pièces Bâtiment principal Longère Rez-de-chaussée  Entrée / hall (7 m²) Avec escalier en bois et sol carrelé.  Cuisine-salon (30 m² entièrement rénovée en 2024) Sol carrelé, cheminée en pierre (avec poêle à bois) et accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine chaleureuse où se déroule la vie quotidienne. En 2024, toute la cuisine a été rénovée. Elle est équipée d'un micro-ondes, d'un four, d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur XL. Tous les appareils électriques restent dans la maison.  Salon (22 m²) Confortable et chaleureux, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. En 2025, un conduit de fumée avec poêle à bois a été installé, afin que cette pièce soit également agréable en hiver.  Salle de bains (11 m² entièrement rénovée en 2024) Avec chauffage au sol, toilettes, douche, baignoire, double lavabo, armoire à glace et deux meubles de salle de bains.  Chambre (16 m²) Avec sol carrelé, plafond avec poutres apparentes et accès direct à la cour et à la piscine. Premier étage  Palier / mezzanine (15 m²) Avec parquet, idéal comme coin lecture, salle de sport ou coin télévision.  Salle de bains Avec lavabo et douche.  Toilettes séparées  Chambre (29 m²) avec sol stratifié et vue sur le grand chêne.  Couloir (6 m²) avec parquet.  Chambre (13 m²) avec parquet et vue sur la cour avec la piscine.  Chambre (16 m²) avec parquet. Annexe La deuxième entrée du bâtiment principal est une entrée séparée donnant accès à trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Idéal pour vos invités ou pour louer des chambres. Le chauffage se trouve également dans cette partie du bâtiment. Rez-de-chaussée Entrée (9 m²) avec sol carrelé et escalier Buanderie / chaufferie / lingerie (22 m²) avec sortie vers le jardin Chambre (16 m²) avec salle de douche et toilettes attenantes Premier étage Chambre (24 m²) avec salle de douche et toilettes privées Chambre (30 m²) avec salle de douche et toilettes privées Annexe / gîte Rez-de-chaussée  Salon (38 m²) avec beau carrelage et plafond avec poutres apparentes.  Cuisine équipée (9 m²), comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur indépendant et une plaque de cuisson électrique (installée en 2025). Ces appareils restent sur place.  Salle de douche avec WC (10 m²) Premier étage  Chambre (10 m²)  Espace de rangement (6 m²)  Chambre (20 m²) avec poutres caractéristiques Vie en plein air À l'avant de la maison se trouvent une grande et une petite terrasse, où vous pouvez profiter en toute tranquillité de la vue et des sons de la nature. La cour intérieure abritée offre plusieurs endroits pour lire un livre ou boire un café en toute tranquillité. Le terrain est entièrement entouré d'arbres et de buissons, ce qui lui confère une grande intimité. La piscine chauffée de 8 × 4 mètres complète le tout. Pourquoi cette maison est-elle spéciale ?  Prête à emménager et en grande partie rénovée (cuisine et salles de bains récemment rénovées)  Situation calme et rurale avec vue sur la cour intérieure  Située sur le sentier de randonnée GR46, en face d'un petit camping avec un lac de pêche  Convient comme maison familiale, maison de vacances et pour la location  Beaucoup d'espace, de calme et de nature Situation et environnement Fléré-la-Rivière est un charmant village rural qui compte notamment une boulangerie, un café, un fleuriste, une pizzeria à emporter, un coiffeur et une brocante. Le village est situé à la frontière entre les départements de l'Indre-et-Loire (37) et de l'Indre (36). Châtillon-sur-Indre, avec son grand supermarché, son magasin de bricolage, ses restaurants, ses cafés et ses écoles, se trouve à 7 minutes en voiture, tandis que la magnifique ville historique de Loches est à 20 minutes. Les environs offrent nature, vignobles et loisirs, avec notamment le Parc Naturel de la Brenne, les vignobles de Touraine et le ZooParc de Beauval. Facilement accessible via des villes comme Tours et Châteauroux, avec des gares TGV et des aéroports à environ une heure de route. Informations pratiques Prix demandé : 375 000 Classe énergétique : D Chauffage : chauffage central au fioul + 2 poêles à bois Eau : municipalité | Égouts : fosse septique Disponible à partir du : 1er août Parking sur le terrain de la maison et du gîte