Maison à vendre, L'Herbergement (85)

Description

Ancienne dépendance en pierres rénovée en 2020 et transformée en gîte pouvant accueillir 8 à 10 personnes. Il se compose d'une spacieuse et magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Celle-ci s'ouvre sur le séjour avec pierres apparentes et puits de lumière sur la mezzanine. Toujours au rez de chaussée une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, sous un grand puits de lumière, découvrez un espace palier mezzanine de près de 19 m² et qui dessert 3 chambres sous rampant, et une grande salle d'eau avec WC A l'extérieur, grande piscine hors sol sur dalle, petit bassin décoratif, ... Un local technique chaufferie complète le bien. Le terrain de 962 m² est clos. Zonage agricole mais avec possibilité de construire un garage de 50 m² et/ ou agrandir le bien de 30 m² environ au besoin. En qualité de Gîte ce bien peut générer jusqu'à 15000 € de revenu de avrll à octobre. En qualité de résidence principale, il bénéficie d'une proximité immédiate du bourg, de ses services, écoles et commodités. Proche des accès 4 voies Nantes Les Sables d'Olonne, des écoles et de la gare SNCF. SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051349). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.