Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Magnifique 2/3 pièces de 59m2 avec Piscine, Terrasse et Vue Mer VILLENEUVE-LOUBET / CORNICHE DES MAURETTES Cet appartement de 59m2 se situe au 2e étage avec ascenseur d'une très belle copropriété, agréable avec piscine et tennis. Entretien régulier et impeccable. Ce bien se compose d'un grand double séjour qui peut être transformé en 2e chambre comme c'est le cas actuellement avec un lit escamotable mural, tout en conservant un grand espace de vie. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue mer dégagée, cet appartement détient une terasse de 16m2 proposant un superbe panorama maritime! Il dispose également d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il se situe à proximité de toutes commodités, transports, commerces, écoles. Quelques rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser selon vos goûts. Une Cave complète ce bien et un parking est disponible en option au prix de 30 000€ si besoin. Les charges mensuelles sont de 200€/mois comprenant (eau froide, gardien, piscine, entretien jardin, piscine, tennis et parties communes.) La Taxe foncière est de 1400€. Copropriété de 50 lots - Aucune procédure en cours Prix de vente 377 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 € et 1 063 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO 06 26 75 35 32 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37781) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier