Maison à vendre, Peyriac-de-Mer (11)

Description

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre au charme intemporel, idéalement située à Peyriac-de-Mer, à proximité immédiate de l'étang et du cœur du village. Avec ses 175 m², cette demeure se distingue par son caractère unique et son potentiel locatif saisonnier exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 116 m², inondée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, pensée pour favoriser les moments de partage, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une chambre douillette et une buanderie pratique complètent ce niveau principal. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. Le sous-sol aménagé, d'une superficie équivalente de 175 m², offre une configuration rare avec deux grands appartements T2, chacun équipé de sa propre salle d'eau. Une pièce supplémentaire avec salle d'eau est également disponible, permettant de créer un espace de vie indépendant selon vos envies. Cette maison, avec ses poutres apparentes et son caractère distinctif, est parfaite pour des projets de gîtes ou touristiques, grâce à ses logements indépendants. Nichée dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, elle offre de nombreuses opportunités d'exploitation. Pour les amoureux de la nature, la ''Promenade des Pontons'' est accessible à environ 300 m, tandis que la ''Saline de Peyriac-de-Mer'' se situe à environ 600 m, idéales pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - DPE : A - Surface du jardin : 375 m² - Nombre de parkings : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.