Maison à vendre, Dampierre-en-Graçay (18)

Description

Situé dans un village calme à la campagne, découvrez ce joli pavillon de plain-pied construit en 2005, offrant une vie de famille fonctionnelle et confortable… avec l'école accessible à seulement 2 minutes à pied Les atouts du bien • Surface habitable : environ 88 m² • 3 chambres • Salon-séjour lumineux avec cheminée insert • Cuisine ouverte équipée avec îlot central, plaque de cuisson et hotte intégrée • Garage attenant de 37 m² • Terrain d'environ 1000 m² • Une grande terasse sur toute la longueur de la maison • Chauffage électrique • Tout à l'égout • DPE : D • Taxe foncière : 662 €/an Un couloir dessert les 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement pratique et familial. Localisation & accès Situé sur la commune de Dampierre-en-Graçay, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux : • Vierzon à environ 20 min • Châteauroux à environ 45 min • Paris à environ 2h15 En résumé Un pavillon idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne, avec école à deux pas, jardin agréable et maison facile à vivre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 319541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr