Appartement à vendre, Marseille 4ème (13)

Description

T4 traversant avec chauffage au sol – Résidence privée fermée – Marseille 4e Situé dans le secteur recherché de Chutes-Lavie (Marseille 4e), au sein d'une résidence privée fermée, découvrez cet appartement T4 d'environ 69 m², en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement propose une belle pièce de vie traversante avec salon et cuisine ouverte, formant un espace convivial d'environ 29 m², idéal pour la vie de famille. Côté nuit : Le bien dispose de trois chambres : •Chambre 1 : 9,2 m² •Chambre 2 : 11,68 m² •Chambre 3 : 12,21 m² Une salle d'eau complète l'ensemble. Les + du bien : •Chauffage au sol, confort optimal •Appartement traversant, lumineux •Petit extérieur exposé Sud-Ouest •Cave privée en annexe •Résidence calme et agréable Un appartement fonctionnel et bien situé, dans un quartier dynamique et recherché de Marseille. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 319559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr