Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

En Exclusivité - NOUVELLE AFFAIRE A DECOUVRIR ! Dans un quartier recherché en impasse proche du centre ville sans les inconvénients. Très bel appartement Type 4 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété de 39 logements édifiée en 2021. Celui-ci comprend une surface totale de 93,82 m² dont 74,24 m² Loi Carrez se décomposant comme suit : - au 3iè étage : entrée, séjour-cuisine, WC, chambre avec salle de douche, - au 4iè étage : palier, 2 chambres (18m² et 21m² au sol), salle de douche et WC Le séjour et la chambre du 3è étage donne sur une terrasse spacieuse d'environ 13 m² au calme, sans vis à vis offrant une très jolie vue dégagée sur la ville avec quelques échappées sur la mer. Ce bien dispose également d'un garage double en sous-sol ainsi que de locaux vélos collectifs. Idéal pour tout type d'acquéreur : sénior, investisseur, famille, personne à mobilité réduite,... N'hésitez plus, téléphonez-nous ! Nous serons très heureux de vous le faire visiter Taxe foncière 1744 € env. Charges moyennes mensuelles : 127 € env. (eau chaude incluse) Mandat : 2533 : honoraires à charges vendeur Pas de procédure dans la copropriété DPE: C (131kWh/m²/an) et GES : A (4KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 970€ et 1350€ base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.