Appartement à vendre, Nice (06)

Description

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : EMPLACEMENT PREMIUM / ETAGE ELEVE / TRES LUMINEUX / CALME / FAIBLES CHARGES NICE FLEURS/GAMBETTA : Spacieux 3P dans le quartier très prisé Fleurs/Gambetta situé au 5e et avant dernier étage avec ascenseur. Cet appartement de 73m2 dispose d'une superbe vue dominante sur Nice et d'une belle luminosité. Son étage élevé lui permet d'être au calme tout en état en plein centre ville. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux séjour, sur une chambre et sur un couloir qui dessert une deuxième chambre spacieuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. La chambre et la cuisine donnent tous deux sur un balcon. A quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, cet appartement est à proximité immédiate de commerces, écoles et lycée, transports en commun et de toutes les commodités. Les entrées de la voie Mathis est située à 200m de l'appartement tout en étant au calme absolu. La gare est également à moins de 5mn à pied, idéal pour les personnes travaillant à Monaco. Il peut à la fois être restructuré en grand 2 pièces ou rester configuré en confortable 3 pièces. Des travaux de rafraichissement s'imposent. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 2 640 €. Nombre de lots de copropriété : 20 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1 400 € - 1 920 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.