Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble à l'architecture soignée du boulevard de Belleville, cet appartement de 68,85 m² Carrez offre une lecture fluide et chaleureuse de la vie citadine, entre ouverture sur l'extérieur et calme préservé. L'entrée aménagée avec un placard intégré, distribue naturellement les différentes pièces. Le séjour, baigné de lumière s'ouvre sur un balcon filant de 7,53m² qui prolonge agréablement la pièce de vie. Véritable trait d'union, ce balcon dialogue avec la cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial, propice aux échanges et aux moments partagés. Le parquet bois à baton rompu, la palette de matières naturelles et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère douce et contemporaine, où chaque détail trouve sa place. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres sur cour, au calme absolu et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Un cocon lumineux et serein, idéal pour une vie de famille ou un espace de télétravail confortable. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent ce plan optimisé. Une cave et une place de parking viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement équilibré, lumineux et traversant, à la croisée de l'énergie de Belleville et du confort d'un intérieur préservé, où l'on s'installe immédiatement. Métro : Couronnes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 190 euros et 1 670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 - RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4110 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.