Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de type 3 , vendu loué avec une rentabilité brut de 9,5% . Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence sécurisée entourée d'espace verts, entièrement isolée par l'extérieur en 2022, cet appartement se situe entre la faculté et la place Bellevue, dans une rue calme , proche de tous commerces , accès autoroute rapide, écoles ... Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon , une cuisine avec un autre balcon, une chambre , possibilité deux, une salle de bain, wc séparées. L'eau et le chauffage sont collectifs avec répartiteurs. Un raffraichissement est à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Loyer actuel : 700EUR charges comprise Bail en cours , locataire sérieux en place Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien avec une possibilité de parking extérieur sécruisé DPE : C / GES : D - Taxe foncière 2025 : 1199EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Marion Jouanicot , conseillère immobilière, au 06 78 53 41 71 Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Marion JOUANICOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 993 443 985 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.