Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

A Aix-en-Provence, chemin des Floralies, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 4 de 82,71 m² habitables (76,03 m² loi Carrez), situé au sein d'une petite copropriété de seulement 10 logements, fermée et sécurisée, construite en 1992. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux (sans ascenseur), il se compose d'un vaste séjour de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est possible d'aménager une troisième chambre dans le séjour selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une petite cave et de deux places de stationnement extérieures au sein de la résidence. Un garage est également disponible à la vente en supplément. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 56 dont 10 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 2328 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 56 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2328 euros.