Maison à vendre, Arcis-le-Ponsart (51)

Description

Jolie maison de charme en pierre datant des années 20, idéalement située à la campagne, à Coulonges-Cohan, 36 minutes de Reims, 37 minutes de Soissons, 11 minutes Fère-en-Tardenois.Avec ses 135 m² habitables, cette demeure a conservé tout son caractère, avec parquet en bois et tomettes dans la cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une cuisine séparée, lumineuse et équipée, avec accès direct au jardin, ainsi qu'un salon-salle à manger traversant avec poêle à bois, baigné de lumière. Une pièce multifonction complète ce niveau, idéale comme arrière-cuisine ou buanderie, avec rangements et module de pompe à chaleur.À l'étage, un palier aménagé en coin détente distribue trois chambres, une salle de bain, un dressing et une mezzanine actuellement utilisée comme espace de yoga, adaptable selon vos besoins.Le jardin de 555 m², sans vis-à-vis, est joliment aménagé et bénéficie d'une petite source naturelle, parfaite pour l'arrosage ou un potager.Côté confort et équipements?: microstation individuelle installée en 2017, pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2021, fenêtres PVC double vitrage, toiture refaite en 2012 et entièrement isolée avec de la laine de bois.La propriété dispose également de plusieurs dépendances?: une cave voûtée, un atelier de 23 m² avec plancher à l'étage, et une seconde dépendance de 17 m² avec étage, parfait pour du rangement ou un atelier supplémentaire. Un appentis et un portail électrique complètent l'ensemble, avec stationnement pour vos véhicules.Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux, clé en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 0610317354, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reimssous le numéro 917 454 506