Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

T1 BIS CLÉ EN MAIN : L'INVESTISSEMENT SEREIN À NANTES Idéalement situé au pied des lignes de tramway, cet appartement T1 bis au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine est l'opportunité que les investisseurs exigeants attendaient. Noémie Talbot vous présente un bien rare sur le marché, ayant prouvé sa rentabilité et son attractivité sans faille au fil des années. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu où chaque détail a été pensé pour le confort de l'occupant. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa magnifique cuisine, entièrement repeinte avec goût, offrant un espace moderne, fonctionnel et particulièrement accueillant pour un studio de cette catégorie. Le coin nuit, bien délimité, apporte cette touche ''T1 bis'' si recherchée par les locataires, permettant de séparer distinctement les espaces de vie. Le confort thermique a été une priorité absolue lors des récentes améliorations : l'appartement est équipé de radiateurs de dernière génération, des modèles de haute qualité garantissant une chaleur douce et une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La salle de bain a également bénéficié de travaux récents, offrant ainsi une prestation propre, sobre et immédiatement exploitable. Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous achetez un bien prêt à être habité ou loué dès le lendemain de la signature. Côté rentabilité, l'historique locatif parle de lui-même. Ayant été habité par son propriétaire avant d'être loué en continu pendant sept années sans aucune vacance locative, ce bien garantit une sécurité de placement exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway) en fait un emplacement stratégique pour les étudiants ou jeunes actifs nantais. Enfin, l'atout majeur qui finit de convaincre réside dans les charges de copropriété, affichant un montant défiant toute concurrence pour le secteur. Cette gestion saine et économique de la résidence permet de maximiser votre rendement net, un argument de poids dans le contexte actuel. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre ou à étoffer votre patrimoine immobilier, ce T1 bis est une valeur refuge par excellence. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel locatif. Référence agence : 517