Maison à vendre, Issoudun (36)

Description

Je vous propose en avant-première cette maison de plain-pied construite en 2013, un bien récent et très agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, confortable et prêt à emménager. Les points forts du bien : - Maison récente (2013) : pas de mauvaises surprises, une construction moderne et bien pensée - Plain-pied : confort au quotidien, pratique pour tous les âges - 115 m² habitables / 6 pièces : de beaux volumes, une vraie vie de famille possible - Terrain d'environ 800 m² : parfait pour les enfants, les repas d'été, un potager ou une future piscine Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée ouverte sur un double salon-séjour, un agencement qui permet de vivre ensemble tout en gardant de l'espace. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, ce qui offre de nombreuses possibilités : chambres enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail. La maison est équipée pour assurer un vrai confort en toute saison : Climatisation réversible, chauffage au sol électrique et la possibilité d'installer un poêle pour une touche plus chaleureuse et économique. La salle d'eau est un vrai plus, avec douche à l'italienne et baignoire, ce qui répond parfaitement aux besoins d'une famille. WC séparé, coin buanderie / cellier très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi qu'un garage attenant, toujours appréciable pour stationner ou stocker. Assainissement individuel conforme. Ne tardez pas ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 319577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 224 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241.00 € et 1679.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr