Maison à vendre, Séné (56)

Description

Maison d'architecte en bois 179m² - Vue mer panoramique - Séné Golfe du Morbihan Cette opportunité est présentée par Investir en Bretagne, première agence d'investissement locatif de Bretagne. Unique architect-designed wooden house with panoramic sea views, 4 bedrooms, near coastal paths in Séné, Morbihan Gulf - Premium investment opportunity in Brittany with building rights. Un cadre de vie d'exception aux portes du Golfe du Morbihan Cette maison contemporaine en bois offre une opportunité rare d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Séné. Architecture unique, matériaux nobles et vue mer panoramique : tous les ingrédients d'un bien d'exception pour une résidence principale ou de l'investissement locatif. LOCALISATION Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un accès direct aux sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Le secteur de Séné conjugue qualité de vie exceptionnelle et proximité immédiate de Vannes. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en préservant un cadre naturel préservé. La demande locative y est également importante pour de la location saisonnière ou longue durée. ON VOUS PARTAGE UNE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT : Les atouts majeurs de ce bien réside dans sa localisation vue mer, sa qualité de construction et son potentiel foncier exceptionnel : environ 150m² de surface de plancher constructible restent disponibles sur le terrain de 760m². Cette réserve de constructibilité ouvre deux axes stratégiques d'optimisation : Stratégie 1 - Division parcellaire : Détacher le terrain constructible pour créer une seconde habitation à commercialiser ou à louer. Cette opération permet de récupérer une partie significative de l'investissement initial tout en conservant la maison principale. Stratégie 2 - Extension : Agrandir la maison existante pour créer des surfaces locatives additionnelles (gîte indépendant, T2 en location longue durée) et maximiser la rentabilité globale du bien. Le marché secondaire très dynamique assure une excellente perspective de plus-value à moyen terme. AUTRES INFORMATIONS Surfaces : 179m² habitables - Terrain 760m² - Potentiel constructible 150m² surface de plancher DPE : B Nombre de chambres : 4 chambres (dont 1 suite parentale) Statut : Libre à la vente Caractéristiques premium : Poêle à bois, puits canadien, mezzanine avec terrasse vue mer, garage, jardin paysager