Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

EXCEPTIONNEL – 5P avec JARDIN de 500m² en bordure de l’Aar – WACKEN Emplacement rare au calme, proche des institutions européennes ! Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 122 m², situé en rez-de-jardin, au cœur d’une résidence aux prestations haut de gamme. Un espace rare où confort, luminosité et nature se conjuguent à merveille. L’appartement : Idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches, il offre une pièce de vie spacieuse de 46 m², combinant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. La grande baie vitrée coulissante de 3 mètres s’ouvre sur une terrasse dallée de 32 m², puis sur un jardin privatif de 500 m², entièrement engazonné et aménagé, bordé par le paisible cours d’eau de l’Aar. Le calme absolu et la vue sur la nature vous garantissent un cadre de vie unique. Côté nuit, profitez de 3 chambres confortables (10 à 11 m²) et d’une suite parentale de 20 m² avec dressing. La salle de bains principale dispose d’une double vasque et baignoire, et une salle d’eau avec douche à l’italienne complète le confort. Deux WC séparés sont également présents pour plus de praticité. En option : deux garages privatifs en sous-sol (+58 000 €). Prestations haut de gamme : Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie et salles d’eau Volets roulants motorisés et connectés Salle de bains contemporaine avec meuble vasque, miroir LED, faïence murale toute hauteur Radiateur sèche-serviettes, WC suspendus, vidéophone Peintures lisses sur murs et plafonds La résidence : Normes PMR, BBC et RT 2012 -15% Isolation phonique et thermique renforcée Faibles charges et consommations maîtrisées L’environnement : Tram B à 500 m et tram E à 700 m, autoroute M35 à 1 min Centre-ville de Strasbourg à 5 min à vélo ou tram Piste cyclable à 1 min Commerces, marché bi-hebdomadaire, crèches, écoles, collèges et lycée à proximité Équipements culturels et sportifs à quelques minutes : théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès Opter pour du neuf, c’est : Un appartement prêt à vivre La possibilité de personnaliser votre logement Frais de notaire offerts Garantie constructeur 10 ans Exonération de taxe foncière les 2 premières années Un cadre de vie exceptionnel, lumineux et verdoyant vous attend. Faites de ce rêve votre quotidien ! Contactez dès maintenant votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE – 07.44.40.78.41