Maison à vendre, Cerny (91)

Description

Située à Boinveau commune de Cerny (Essonne), secteur calme et résidentiel, dans un environnement recherché pour l'investissement patrimonial (20 Km d'Evry, accès routiers, transport et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 115 M2 rénovée (loué voir condition de la vente). Gare de Bouray sur Juine à environ 3 km, bus, bus scolaire, petits commerces... Edifiée sur un parcelle de 500 m2, un beau jardin clos (claustras an bois). Composée d'une belle entrée, avec accès au sous sol, wc. Un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, climatisation et d'un poêle à bois, une belle salle à manger conviviale, une cuisine indépendante mais ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, une salle de douche à l'italienne neuve, 2 chambres, un bureau ou un chambre supplémentaire si besoin. Très bien entretenu, sans travaux à prévoir : Chaudière à condensation de 2016 fenêtres PVC double vitrage Volet roulants électriques au rdz (nov 2022) Parquet flottant à l'étage. Isolation extérieur réalisée 2023. Portail motorisé. DPE D-D Le sous sol se compose d'une cave, buanderie, accès à 2 grands garages, un de 26 M2 et un de 44 M2 neuf dont la porte est motorisée. Condition de la vente : Vente de la pleine propriété au prix de 243 000,00 ? FAI. Le bien est vendu loué, le vendeur conservant la jouissance des lieux en qualité de locataire, dans le cadre d'un bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, à usage exclusif de résidence principale. Le loyer mensuel sera de 1400,00 ? HC - occupation stable et sécurisée. Soit un loyer annuel de 16800,00 ?. Décote intégrant l'occupation et le profil du locataire. Sécurisation de capital avec revenu immédiat. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Dossier complet disponible sur demande Emmanuelle Leger tel : 06.86.15.77.29 [email protected] LA VALEUR AJOUTEE: Maison entièrement rénovée, secteur Calme, Balades en forêt ....