Maison à vendre, Berre-l'Etang (13)

Description

Au coeur du centre-ville, dans un environnement pratique et recherché, cette maison individuelle d'environ 120 m² s'exprime sur une parcelle généreuse de 755 m², offrant un potentiel rare pour les amateurs de projets et de personnalisation. La maison se distingue par sa configuration semi-plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien : Deux chambres en rez-de-chaussée, Une chambre à l'étage, parfaite pour un espace indépendant (adolescent, bureau ou suite d'appoint), Une salle de bain, Un salon spacieux, baigné de lumière, laissant place à de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine existante, véritable invitation à la convivialité et aux beaux jours, dans un cadre urbain tout en restant préservé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, un atout majeur au quotidien. Un bien authentique, aux volumes intéressants, destiné à ceux qui souhaitent conjuguer situation privilégiée, espace et projet de valorisation. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lydie ORTIZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 456 247 SALON DE PROVENCE