Appartement à vendre, Paris 17ème (75)

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 131m2 d'un immeuble en pierre de taille avec une grande pièce de vie de 35m2 lumineuse de part son exposition sud-ouest. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé en 3 ou 4 chambres (actuellement configuré en 3 chambres). Les photos de l'annonce montrent d'une part l'état actuel du bien, et d'autre part nos projections 3D réalisées à partir de nos plans version 4 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d'appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi/gestion des travaux. L'Appartement : - Une grande pièce de vie de 35m2 donnant sur une rue calme et disposant de deux grandes fenêtres exposées sud-ouest avec un puit de lumière naturelle crée par une absence d'immeuble en face. Charme de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées en marbre blanc. - Possibilité d'une grande cuisine séparée avec un îlot central de 18,5m2. - Une belle chambre parentale parentale de 17,8m2 avec une salle de bain privative et la possibilité d'un grand dressing intégré donnant sur cours. - Deux belles chambres de 12,33m2 et 11,2m2 donnant sur cours avec une salle de bain communicante. - Possibilité de créer une quatrième chambre. - Une deuxième grande salle de bain commune et un WC indépendant. - Situé au 1er étage/6 avec ascenseur. - Une cave. - Excellent DPE D. La résidence : - Immeuble en pierre de taille datant de 1911 bien entretenu et sécurisé. Un ravalement de façade donnant sur la rue a été voté et payé en 2025, puis seront réalisé au cours de l'année. Emplacement : - A 4mins à pied de la station Wagram (M3) et à 8mins à pied de la station Pont Cardinet (M14 et ligne L). - Proximité immédiate de tous les commerces et du collège/lycée Saint Ursule. --- En visite, nous vous présentons : - Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. - Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (à ajouter au prix de vente).