Maison à vendre, Marseille 4ème (13)

Description

1894 L'immobilier vous propose une maison de ville situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille, cet maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et quartiers emblématiques. D'une surface de 58 m², ce bien se distingue par plusieurs éléments peu communs dans le secteur : Très belle terrasse, agréable et exploitable Droit de passage ponctuel pour un voisin Excellente entente, aucun désagrément au quotidien Box double fermé au RDC , offrant : Stationnement sécurisé Espace cave et/ou atelier, selon vos besoins Disposition & potentiel La maison est organisé sur deux niveaux, offrant une vraie modularité : Deux chambres, dont : Une chambre au niveau principal Une chambre à l'étage À l'étage : Espace séjour / salle de jeux / bureau, modulable selon vos projets Pièces bien distribuées, volumes agréables Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une mise au goût du jour Localisation idéale : À 5 minutes à pied du métro Chartreux À 5 minutes du métro Longchamp À 5 minutes du tramway Cinq-Avenues Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Un bien rare avec de vrais atouts Confort & prestations Chauffage individuel électrique Climatisation Double vitrage Toiture isolée Immeuble construit en 2006, rénové en 2023 DPE : D GES : B Informations financières Prix : 350 000 € Taxe foncière : 2 336 € En résumé Un bien plein de charme, fonctionnel, lumineux, avec terrasse et box double, dans un secteur central et bien desservi. Idéal pour un couple, une famille ou un projet de résidence principale recherchant confort, emplacement et praticité. À visiter sans tarder – les biens avec ces prestations sont rares dans le 4ᵉ arrondissement. Référence agence : 15158