Maison à vendre, Montsaunès (31)

Description

Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette agréable maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de Salies-du-Salat, de ses commerces et de l'accès autoroutier. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 4,2 m² - Cuisine fermée : 10,4 m², carrelée, double vitrage - Salle à manger : 19,2 m² - Salon : 11,4 m², parquet PVC imitation parquet d'origine, double vitrage - Arrière-cuisine de 16,5 m², avec cheminée et baies vitrées, actuellement utilisée en salle de jeux - Accès direct au jardin par l'arrière - Maison hourdie - Problème de fuite lié à une tuile déjà identifié et résolu, intervention artisan en cours de finalisation - Dégagement de 8,2 m², parquet, nombreux rangements - Dessert le coin nuit Coin nuit : - Salle de bains - WC séparés - 3 chambres de 12,5 m² / 12,6 m² / 15,6 m², dont deux avec grands dressings intégrés Suite parentale : - Surface totale 21,6 m² - Chambre avec dressing intégré (17 m²) - Salle d'eau de 4,64 m² avec douche et second WC (sanibroyeur) Annexes et extérieurs - Cave d'environ 20 m² avec lavoir (accès au vide sanitaire, hauteur permettant de se tenir debout) - Garage de plus de 30 m² en longueur (stationnement d'un véhicule possible) - Dépendances au fond du jardin pour stockage - Jardin en partie clôturé - Cuve extérieure Informations techniques Maison sur vide sanitaire Volets électriques dans le séjour, la cuisine et l'arrière-cuisine Volets manuels dans les chambres Compteur général refait en 2024 Radiateurs en fonte Fosse refaite en décembre 2024 Combles isolées en 2023 (coût : 1 900 €) DPE : E Mode de chauffage : fioul Mode de distribution de l'eau : chauffe eau thermodynamique Taxe foncière : 1217 euro Les + du bien - Aucun vis-à-vis - Quartier calme - Proche commerces, écoles et axes routiers - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.