Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

En Exclusivité chez SAFTI !! Studio meublé tout confort de 21 m² à La Roche-sur-Yon Rendement Locatif à 7% Régulièrement loué (Quittances à l'appui) et Auto-Géré !!Vous n'avez Rien à faire ... => Simplement à encaisser vos loyers garantis payés !! Studio meublé de 20 m² à 5 minutes de la Gare de La Roche-Sur-Yon et proche du centre historique, notamment de la Place Napoléon, Lumineux, bien agencé, il se trouve au 2ième étage, avec Ascenseur, d'une Résidence de 2011 - Sécurisée + 3 étoiles avec services, ayant pour locataire Appart'City , le leader français de l'appart-hôtel en France Pourquoi avons-nous retenu cette opportunité ?- Une gestion locative 100% prise en charge ! - Des loyers sécurisés, versés chaque mois quel que soit le taux d'occupation ! - Un bien en bon état avec des charges faibles : 180 € / An !!- Une place de parking en sous-sol, idéale pour le confort du locataire ! Ce bien peut correspondre à votre profil si :- Vous débutez dans l'investissement et recherchez un bien accessible et sécurisé !- Vous ciblez un rendement brut performant de + 7 % sur la durée du bail ! - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier ! - Vous êtes attiré par le régime fiscal avantageux du meublé non professionnel (LMNP)=> Loyer annuel HT (2025) : 4.210 €uros=> Rentabilité brute : 7,03 % ***Besoin d'un coup de main sur le financement ?Nous vous proposons une étude gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenaires bancaires et courtiers, nous pouvons construire un plan de financement sur mesure, adapté à vos objectifs.Contactez-nous sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073