Maison à vendre, Loulay (17)

Description

Située à Loulay, à 15 min de Saint Jean d'Angély, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.La maison développe environ 104 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.Un véritable atout distingue ce bien : une pièce indépendante avec salle d'eau privative, parfaite pour un studio, un espace de télétravail, une activité professionnelle, une chambre d'amis ou un projet locatif.À l'extérieur, sur une parcelle entièrement close d'environ 595 m², vous profitez d'un espace détente avec piscine, terrasse, abri de jardin et portail motorisé. Stationnements possibles sur la parcelle. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € par an, couvrant une grande partie des dépenses énergétiques.Maison saine, bien entretenue, aucun travaux à prévoir.Un bien polyvalent, économique et prêt à vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244