Maison à vendre, Angers (49)

Description

Situation Idéalement située à Angers, à quelques pas du très recherché parc du Hutreau, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et calme. Architecture et organisation Cette maison développe 145 m2 habitables sur deux niveaux, pensés pour répondre aux exigences d'une vie moderne et familiale. Dès l'entrée les volumes séduisent : la pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et sa lumière zénitale est réchauffé par un insert. La cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée s'intègre à cet espace convivial. Le rez-de- chaussée propose également une buanderie ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. L'étage dévoile une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et un bureau. A l'extérieur Implantée sur une parcelle de 1154 m2, la piscine chauffée invite à la détente. Aspects techniques : Prestations de confort : Aspiration centralisée, baies vitrées, piscine chauffée, puits et garage fermé avec porte motorisée. En bref, une maison aux prestations de qualité à quelques minutes des transports en communs. Clarisse Martin 06 80 82 89 90 RSAC 852791037 Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 687.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !