Maison à vendre, Forest-Saint-Julien (05)

Description

Vous cherchez une maison neuve sans les délais de construction ? Découvrez cette villa d'exception de 113,28 m² , achevée en 2021 à Forest-Saint-Julien. Un bien où la performance énergétique rencontre le luxe de l'espace, le tout pour un budget maîtrisé. - LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Facture Énergie dérisoire : Classée DPE A , vos frais de chauffage/eau chaude sont estimés entre 40 € et 55 € / mois. Vivez sans stress face à l'inflation énergétique ! Volume 'Whaou' : Un séjour cathédrale de 30,03 m² avec plafond rampant pour une sensation d'espace inégalée. Confort Absolu : Chauffage par poêle à bois haute performance et pompe à chaleur. Vie de Plain-pied possible : Une chambre de 9,02 m² avec salle d'eau au RDC. - UN AGENCEMENT OPTIMAL POUR LA FAMILLE : Espace de vie total de 56 m² : Séjour lumineux, salle à manger conviviale (17m²) et cuisine moderne (8 m2). Espace Nuit (Étage) : 3 chambres spacieuses (de 9 à 11 m²) et une grande salle de bains familiale de 7 m². Extérieur : Parcelle de 8733m² avec vue dégagée sur le Champsaur.Grand Garage : Près de 30m² pour vos véhicules et le rangement. - LOCALISATION PRISÉE :À Forest-Saint-Julien, profitez du calme absolu et de l'air pur tout en restant à proximité immédiate de Gap et des stations de ski du Champsaur. - PRIX RÉDUIT : 399 000 € (Frais d'agence inclus). Un bien avec une telle performance énergétique et ce niveau de finition à moins de 400k€ est rarissime sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Cette annonce référence 319539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485.00 € et 657.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr