Villa à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Exclusivité BARNES. Située sur la commune du Le Puy-Sainte-Réparade, au nord d’Aix-en-Provence, cette maison contemporaine s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis. De plain-pied et exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité remarquable. La maison dispose d’une vaste pièce de vie d’environ 68 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, implantées de part et d’autre, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et renforçant la sensation de dedans-dehors. L’espace nuit se compose d’une chambre avec salle d’eau, toilettes, ainsi que d’une suite parentale complète intégrant une chambre, un dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Un cellier, avec accès direct au garage depuis l’arrière-cuisine, vient compléter les prestations. Le bien présente un fort potentiel d’évolution, notamment par la possibilité de transformer le garage en chambre ou suite supplémentaire, ainsi que par la présence d’un vaste sous-sol actuellement aménagé en chambre d’amis, salle de jeux et salle de cinéma. Le jardin reste à aménager selon vos envies. Un permis de construire pour la réalisation d’une piscine a d’ores et déjà été obtenu. À proximité immédiate des transports desservant Aix-en-Provence et Pertuis, et à seulement cinq minutes des commerces du village, cette propriété conjugue modernité, confort et potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152