Appartement à vendre, Paris 3ème (75)

Description

A deux pas du Carreau du Temple, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement 2 pièces de 34 m² est situé à l'avant-dernier étage et bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une très belle luminosité. En bon état général, il se compose d'un séjour exposé Sud, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu loué, avec un bail non meublé en cours jusqu'au 28 novembre 2028. Loyer actuel : 1 100 euros hors charges, locataire en place et stable. Charges de copropriété : environ 933 euros / an. DPE : E. Rentabilité brute : 2,71 %. Rentabilité nette de charges : 2,52 %. Un investissement sécurisé dans un secteur très recherché du Haut-Marais, avec une vue dégagée rare et une excellente luminosité. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros.