Maison à vendre, Nogent-sur-Loir (72)

Description

L'agence Nestenn Montval sur Loir vous propose au coeur de ville cette maison au fort potentiel. Idéalement située en hyper centre de Château-du-Loir (72500), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF. Paris est accessible en environ 2h30 (via l'autoroute A28 à Montabon). Axe stratégique Le Mans (72000) ? Tours (37000). Bien rare sur le secteur ! Découvrez cette agréable maison de centre-ville, d'environ 154 m² au total, offrant une configuration modulable idéale pour s'adapter à de nombreux projets de vie. Elle conviendra parfaitement pour : -une grande résidence principale, -l'accueil d'un proche en toute autonomie, -l'exercice d'une profession libérale à domicile, ou encore un investissement locatif partiel ou total. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace indépendant d'environ 58 m² comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre ou bureau, un WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, la maison principale dévoile de beaux volumes et un véritable cachet (poutres, tomettes, torchis) : une grande cuisine aménagée et lumineuse, un salon-séjour chaleureux, deux à trois chambres selon l'agencement souhaité, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, intimiste et sans vis-à-vis. Le bien dispose également de trois caves creusées dans la roche ainsi que d'un puits. L'ensemble du bâtiment a été rénové il y a 20 ans. Système de chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Assainissement au tout à l'égout. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval sur Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02 43 46 02 03 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)