Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Situé dans le quartier Jeanne d'Arc à Rennes, cet appartement de cinq pièces offre une surface habitable de 113,71 m² en loi Carrez. Installé en rez-de-chaussée et en retrait de la rue, le bien bénéficie d'une exposition plein Sud pour son espace de vie. L'agencement intérieur comprend un séjour double de 35 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les prestations techniques incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz par radiateurs. La copropriété, dont la toiture a été refaite en 2012, affiche un bon état général. L'appartement est complété par plusieurs annexes : un garage fermé, une cave, un grenier et un local à vélos. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en catégorie D. Le secteur Jeanne d'Arc offre une vie de quartier résidentielle et recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec les structures d'enseignement et de recherche rennaises. Les commodités et commerces quotidiens se situent à environ un kilomètre du logement. Pour les transports collectifs, un arrêt de bus est accessible en deux minutes de marche, facilitant la liaison directe avec le centre-ville. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.