Appartement à vendre, Tours (37)

Description

C'est dans le centre historique de Tours, dans un quartier prisé et vivant, que se niche ce superbe appartement de 87 m², un lieu rare où le charme de l'ancien rencontre le raffinement contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, matériaux nobles, lumière traversante, tout concourt à créer une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les deux grandes pièces de vie s'enchaînent avec fluidité, offrant un espace convivial, baigné de clarté, idéal pour recevoir ou simplement savourer le calme du quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec harmonie à cet ensemble plein de caractère. Les deux chambres, tournées vers l'extérieur, invitent à la détente. La plus grande bénéficie d'un accès direct à la cour privative, véritable havre de paix au coeur de la ville, un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble respire le bohème chic, entre authenticité, confort et goût sûr. Parquets anciens, touches contemporaines et choix de matières délicats créent une ambiance unique, à la fois douce et inspirante. Cet appartement coup de coeur offrant une vie de plein pied séduira sans aucun doute ceux qui recherchent un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et bien-être. A deux pas des commerces, des transports et des lieux de vie tourangeaux, il offre une parenthèse de charme dans un environnement citadin privilégié. Une cave complète le bien . Possibilité d'acquérir le garage attenant en sus. Classe energie :E classe climat :E Estimation du coût annuel de l'énergie pour un usage standard : Entre 1740 euros et 2420 euros Nombre de lots d'habitation de copropriété : 3 Charges annuelles : 1680 euros Pas de procédure en cours CONTACT Julien Lanneau 0631502986 Rsac 2020ac 00171 tours les honoraires sont à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.