Appartement à vendre, Pianottoli-Caldarello (2A)

Description

Découvrez ce T4C de 106m2, situé au premier étage d'une résidence de prestige, offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage. Son belle terrasse de 18m2 permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et du cadre naturel préservé. Ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. L'appartement comprend : Un séjour/cuisine de 26m2, baigné de lumière Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 12m2 avec dressing Une cabine de 5m2, idéale pour un espace supplémentaire Deux salles de bains modernes pour un confort optimal Une entrée accueillante de 10m2 avec rangements Une terrasse de 18m2, parfaite pour profiter de l'extérieur 2 places de parking incluses Atouts : Appartement rénové à neuf, climatisé et entièrement meublé Disponibilité immédiate Accès privé à la plage située à moins de100m Piscine privée Restaurant sur place Court de tennis Conciergerie hôtelière Investissement attractif : Éligible au Crédit d'Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers Récupération de TVA possible Localisation idéale : Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique. À seulement 18 minutes de l'aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio, profitez d'un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse. Disponible immédiatement, prix direct promoteur. DPE estimé : B -- env. 70 à 90 kWhEP/m2/an GES estimé : A -- env. 3 à 5 kg CO?/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : 700 à 1 000 EUR (année de référence 2024, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat no661 52 lots en copropriété, du studio au T5. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Spacious 106 sqm apartment on the first floor of a prestigious seaside residence with direct beach access. It features a bright 26 sqm living area with kitchen, three bedrooms including a master suite with dressing room, an additional cabin, two bathrooms, and generous storage. Enjoy an 18 sqm terrace, private beach access, pool, tennis court, on-site restaurant, concierge services, and two parking spaces. Fully renovated, furnished, air-conditioned, and available immediately.