Maison à vendre, Venerque (31)

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux L'agence Les Toits de L'Immo31 vous propose cette magnifique maison traditionnelle T5, nichée sur les hauteurs de Venerque, offrant un cadre exceptionnel avec un terrain de 2 500 m². Un agencement idéal pour un confort absolu Une belle cuisine équipée, baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse couverte Un salon cosy, chaleureux et ouvert sur une terrasse plein sud pour profiter d'une vue époustouflante Un espace nuit optimisé, comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une salle d'eau Des prestations de qualité Chauffage au sol & climatisation gainable Insert, double vitrage, moustiquaires Portail automatisé & visiophone Garage de 60 m² + dépendance de 90 m² avec point d'eau et fenêtres Un extérieur enchanteur Terrain clos de 2 500 m² avec potager Terrasse en bois avec piscine et douche extérieure Accès direct aux sentiers de promenade Une vue magique sur les Pyrénées et les coteaux Informations pratiques : Surface habitable : 150 m² Prix de vente : 530 000 euros FAI Prix de vente hors honoraires 514 100euros Honoraires charge vendeur : 15 900euros Diagnostics réalisés le 18/11/2024 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1070euros et 1520euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Plus de photos sur demande ! Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr