Maison à vendre, Lailly-en-Val (45)

Description

Imaginez une maison qui rassemble confort, fonctionnalité et tranquillité, au cœur de Lailly-en-Val, dans un secteur particulièrement recherché. Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, elle offre un véritable cadre de vie de plain-pied, tout en proposant un étage indépendant idéal pour accueillir famille, amis… ou créer un espace de travail serein. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble forme un espace fluide, pensé pour la vie de tous les jours. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel facilite le rangement et donne accès directement au garage équipé d'une porte automatique. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'un bureau (ou petite chambre), d'une salle de bains, ainsi que de WC indépendants. Un agencement idéal pour ceux qui souhaitent vivre essentiellement au rez-de-chaussée sans renoncer au confort d'un niveau supplémentaire. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace indépendant très apprécié des adolescents ou des invités, offrant intimité et praticité. À l'extérieur, le jardin clos, agréable et simple d'entretien, accueille une terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas d'été, les moments en famille ou simplement savourer le calme ambiant. Côté technique, la maison se distingue par un trio énergétique intelligent et performant : Pompe à chaleur, Insert bois, Chauffage électrique d'appoint, Tout-à-l'égout. Le tout permettant une maîtrise optimale des consommations et un confort constant, été comme hiver. À noter : DPE classé C, un atout majeur pour une maison de ce type. Le terrain de 889 m² offre un bel équilibre entre espace extérieur et facilité d'entretien. La maison est propre, saine, régulièrement suivie, avec seulement quelques finitions à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté d'y imprimer leur style. En somme, c'est une maison idéale pour une famille, pour un projet de tranquillité, ou pour toute personne recherchant de l'espace, de la lumière et une qualité de vie authentique, dans un village dynamique à proximité de Beaugency et des axes principaux. Référence agence : 15179