Maison à vendre, Rieux-Minervois (11)

Description

À découvrir, maison de village ancienne mitoyenne sur deux côtés, offrant un fort potentiel de réaménagement pour un projet résidentiel ou d'investissement. La maison d'habitation développe environ 74 m² habitables répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, WC et accès direct à la cour - Étage : trois chambres et une salle d'eau - Combles : espace non aménagé de 43m² au sol, idéal pour du stockage À l'arrière de la parcelle, une cour intérieure d'environ 12,5 m² dessert une grange attenante sur deux niveaux, offrant 26 m² au sol, laissant entrevoir de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, extension du projet existant ou réinterprétation complète selon les besoins. Les atouts du bien : - Prix très attractif - Volumes existants intéressants - Ensemble immobilier complet (maison + cour + grange) - Cachet de l'ancien (murs en pierre, structure traditionnelle) - Idéal pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation globale permettant de repenser entièrement les espaces et les performances du bâtiment. Cette configuration offre une liberté totale d'aménagement, sans contrainte liée à des prestations récentes. Une opportunité rare à ce niveau de prix, parfaite pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2721.00 € et 3681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213