Maison à vendre, Dompierre-sur-Yon (85)

Description

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose, au cœur de la commune recherchée de Dompierre-sur-Yon, à moins de 10 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce pavillon familial atypique de 170 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 561m², la maison propose une distribution fonctionnelle et modulable, adaptée à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec espace bureau, desservant trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La salle à manger avec cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, surplombant le jardin. Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien se distingue par ses atouts : •5 chambres, idéal pour une famille •Volumes généreux et circulation fluide •Deux garages, une cave et des espaces de rangement •Environnement, proche des commodités et des axes principaux Un ensemble immobilier offrant de réelles possibilités de valorisation. Pour découvrir ce bien et échanger sur ses possibilités, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée Cette annonce référence 319752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr