Maison à vendre, Viry-Noureuil (02)

Description

Située sur la commune de Viry-Noureuil, cette maison semi-mitoyenne est fonctionnelle et offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / salon conviviale, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur un espace nuit. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant des espaces nuit bien répartis. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos, de dépendances et d'espaces aménagés, avec la possibilité de stationnement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. Côté technique : • Chaudière fuel récente • Cheminée tubée avec insert • Production d'eau chaude par ballon de 100 litres • Huisseries double vitrage bois • Habitation raccordée au tout-à-l'égout Charges annuelles indicatives (1 personne) : • Fuel : environ 1 000 litres/an (sans utilisation de la cheminée) • Électricité : 690 € • Eau : 176 € Une maison entretenue, aux prestations complètes, située dans un secteur calme et recherché, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 319825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr