Appartement à vendre, Yzeure (03)

Description

Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier LES BATAILLOTS, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa traversée Est-Ouest et son balcon exposé plein Ouest. Le logement comprend une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour bénéficiant d'une double exposition. Depuis le salon, accédez à un balcon d'environ 10 m² équipé d'un store banne, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. L'appartement offre de généreux espaces de rangement : placards, dressing et buanderie dédiée. Le logement dispose de prestations rares pour ce type de bien : le chauffage est assuré par un poêle à granulés à inertie programmable, la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique, et les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. L'appartement dispose également de la fibre optique. En annexe, vous bénéficiez d'une grande cave d'environ 12 m2, d'un balcon d'environ 10 m2 et d'un grand garage avec possibilité de stockage sur mezzanine. À proximité immédiate, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts, comme le Square Kafountine à environ 100 m, la Ruche de Moulins à environ 300 m, le Square du Général Leclerc à environ 400 m, le Parc de Bellecroix à environ 700 m et l'Arche d'essai Freyssinet à environ 800 m. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Les Bataillots à environ 100 m, des écoles publiques à environ 100 m et de l'école élémentaire Ampère à environ 500 m. Les déplacements sont facilités par la gare de Moulins, située à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1313 € par an - Charges de copropriété : 116 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.