Maison à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 160 m2, répartie sur trois niveaux, se situe au Bouscat et offre quatre chambres, un jardin intimiste d'environ 293 m2 ainsi qu'une piscine, dans un cadre confortable et convivial. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité se font ressentir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable espace de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Une salle de bains, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, les 2 chambres bénéficient de belles ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle, les toilettes indépendants, la grande salle de bains avec douche et double vasque viennent compléter l'étage. Le 2eme étage comprend 2 grandes chambres avec dressings et l'une d'elles bénéficie d'un coin eau, un bureau, une salle d'eau et le grenier complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge agréablement la maison et la piscine, au chlore, promet de beaux moments de fraîcheur aux beaux jours. À proximité, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie du quartier : le jardin Arnstadt à environ 300 m, le square Raymond Poincaré à environ 600 m, le parc de l'Hermitage à environ 600 m, le parc du Grand Parc à environ 800 m et le parc Marceau à environ 800 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles proches, avec l'école primaire Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Centre 2 à environ 700 m, l'école élémentaire Centre 1 à environ 800 m et l'école maternelle du Centre à environ 800 m. Côté transports, l'arrêt de bus Avenue Ausone se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 2901 euro - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.