Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Découvrez cette maison familiale de 157 m², un véritable cocon de confort et de convivialité, nichée au cœur de Champigny-sur-Marne. Proposée par Zefir, cette demeure est parfaite pour les familles en quête d'un espace de vie spacieux et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger, un lieu idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La véranda de 20 m², équipée d'une climatisation réversible, prolonge cet espace et offre un coin de détente agréable en toute saison. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. Ce niveau comprend également une chambre avec des rangements intégrés et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé, assurant le confort de tous les membres de la famille. Le sous-sol total de 45 m² est un atout majeur, aménagé en espace salon et bureau, parfait pour un professionnel ou pour créer un espace de loisirs. Un grand garage avec deux places de parking et un jardin arboré de 400 m² complètent ce bien d'exception. Située dans un quartier à la fois dynamique et paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. L'arrêt de bus Fourchette de Bry est à moins de 100 m, et la gare RER E Les Boullereaux - Champigny se trouve à seulement 500 m. Les écoles et commerces à proximité immédiate facilitent le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 157 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Gaz + Climatisation réversible - DPE : D - Taxe foncière : 1579€ - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.