Propriété à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Plongez dans l'élégance et le confort de cette somptueuse propriété située à Saint-Sylvestre-Pragoulin. Avec ses 390 m² habitables, cette maison individuelle, agrémentée d'une annexe de 86 m², a été rénovée avec soin par un architecte, alliant charme classique et modernité. La maison s'articule autour de 12 pièces généreuses, dont quatre chambres de 24 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et amis. Le vaste espace de vie de 90 m², comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvre sur une terrasse en L de 120 m², idéale pour des réceptions ou des moments de détente en plein air. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette demeure est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Parmi les prestations haut de gamme, découvrez une suite parentale somptueuse avec sauna et hammam, offrant des moments de relaxation privilégiés. Un permis de construire pour une piscine est déjà accordé, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Le terrain de 3 hectares, entouré de parcelles non constructibles, garantit une tranquillité absolue et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le village de Saint-Sylvestre-Pragoulin propose un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la forêt de Randan, idéale pour les randonnées. Les établissements scolaires de la région sont facilement accessibles, assurant un quotidien familial serein. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2012 € DPE : A Mode de chauffage : mixte fuel / PAC Année de construction : 2015 Terrain : 30 000 m² Garages : 2 Parkings : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.