Maison à vendre, Labouheyre (40)

Description

Découvrezvéritable bijou niché au cœur de Labouheyre, dans les Landes. Avec ses 235 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles ou une opportunité de location saisonnière. Dès l'entrée, un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine indépendante, parfaite pour préparer de savoureux repas. La maison dispose de six chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes, assurant un confort et une intimité exceptionnels. Le terrain de 1054 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au sel de 12 x 4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les récentes rénovations apportent une touche de modernité à cette demeure, avec des menuiseries contemporaines, des volets roulants électriques, une installation électrique remise à neuf et un système de chauffage performant grâce à un chauffe-eau thermodynamique. Un logement T2 indépendant, avec son entrée séparée, comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir des invités ou générer des revenus supplémentaires. Une dépendance de 70 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités locales et de l'océan. Elle se trouve à moins de 100 mètres de la PLACE DE LA BIGUERIE, un lieu de détente prisé, à 400 mètres de l'école Olympus De Gouges et à 500 mètres de l'école Anne Sylvestre. La Gare de Labouheyre, à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1054 m² - Taxe foncière : 2863 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.