Maison à vendre, Mosnes (37)

Description

Plongez au cœur de Mosnes avec cet ensemble immobilier de 180 m², une opportunité rare pour les investisseurs et les familles en quête d'espace et de potentiel. Nichée sur un terrain de 600 m², cette propriété se compose d'une maison principale et de trois studios, offrant une flexibilité d'usage et un rendement locatif attractif. La maison principale, déjà louée, est un véritable cocon de tranquillité. Elle s'ouvre sur un vaste salon, idéal pour des moments de détente, et une salle à manger qui se prolonge vers une cuisine entièrement équipée. Deux chambres douillettes et une salle de bains complètent cet espace de vie, tandis qu'une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours. Les trois studios, parfaits pour un investissement locatif, enrichissent ce bien. Deux d'entre eux sont déjà loués, garantissant un revenu stable, tandis que le troisième, en attente de quelques finitions, représente une belle opportunité d'optimisation. Avec des loyers actuels et potentiels, cet ensemble promet un revenu mensuel global d'environ 2 100 € charges comprises. En plus des espaces de vie, la propriété offre plusieurs caves et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une grange sur le terrain présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, ajoutant encore à la valeur de cet ensemble. À moins de 100 mètres, une école primaire est facilement accessible, un atout majeur pour les familles qui renforce l'attrait de ce quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 600 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Taxe foncière : 1 484 € - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.