Appartement à vendre, Alençon (61)

Description

Découvrez ce spacieux appartement de 75 m², idéalement situé au cœur d'Alençon, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant. Installé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement bénéficie d'une double exposition sud-est et nord-ouest, inondant les pièces de lumière naturelle. En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste salon/salle à manger baigné de soleil, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos aspirations culinaires. Les trois chambres, dont l'une est orientée sud-est, promettent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet intérieur harmonieux. Le parquet chaleureux, les nombreux rangements intégrés et un dressing spacieux ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de stationnement et d'une cave de 5 m² pour vos besoins de stockage, des commodités précieuses en centre-ville. L'emplacement est un véritable atout : la gare d'Alençon et la principale station de transports sont à seulement 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Point du Jour à 300 m, l'école primaire Courteille et l'école communale de garçons à 700 m, et l'école maternelle de Courteille à 800 m. Pour vos moments de détente, l'Esplanade du Champ de foire est à 400 m et le Square du Poilu à 600 m, offrant de beaux espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 448 € - Charges de copropriété : 281 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.