Appartement à vendre, Boulogne-Billancourt (92)

Description

Plongez dans le charme de cet appartement baigné de lumière, niché au cœur du quartier recherché de Rive de Seine à Boulogne-Billancourt. Ce bien de caractère, offrant un potentiel d'agrandissement rare, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la luminosité naturelle de ce 3 pièces vous enveloppe, grâce à une exposition Ouest qui illumine chaque recoin. Le séjour spacieux, avec sa cuisine ouverte, invite à la convivialité et aux moments partagés. Les deux chambres, ornées de parquet d'origine et bénéficiant d'une hauteur sous plafond généreuse, apportent une touche d'authenticité et de confort. L'appartement se distingue par son agencement optimisé et ses 100 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un duplex. Les accords de copropriété et le permis de construire déjà validé font de ce projet une opportunité unique pour les familles ou les investisseurs en quête de potentiel. Le quartier environnant regorge de commodités : écoles, crèches, et commerces sont à portée de main, tandis que la station de métro Marcel Sembat se trouve à 1 400 m. Les espaces verts à moins de 100 m ajoutent une touche de nature à cet environnement urbain privilégié. Caractéristiques techniques : Surface : 61,57 m² Étage : 2ème sans ascenseur Année de construction : 1930 Exposition : Ouest Chauffage : Individuel Garage et place de parking : Oui DPE : E Charges annuelles : 2 140 euros Copropriété : 49 lots (dont 18 d'habitations) Taxe foncière : 664 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.